財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布支持居民換購住房 有關(guān)個人所得稅政策公告

為支持居民改善住房條件，9月30日，財(cái)政部、稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第30號），明確自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

為確保政策順利實(shí)施，稅務(wù)總局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房個人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局公告2022年第21號），進(jìn)一步細(xì)化了有關(guān)執(zhí)行口徑，明確了辦理退稅手續(xù)和需提供的資料，以及稅務(wù)部門服務(wù)征管舉措。

根據(jù)規(guī)定，納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，應(yīng)當(dāng)向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請，即向納稅人賣房時繳納個人所得稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退稅。納稅人申請退稅時，需填寫《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》，提供納稅人身份證件、有關(guān)房屋交易合同、有關(guān)房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書等資料，稅務(wù)部門將根據(jù)納稅人此前的相關(guān)完稅信息幫助提供預(yù)填服務(wù)。

稅務(wù)部門還將通過多種渠道和方式開展宣傳解讀和培訓(xùn)輔導(dǎo)，提醒并幫助符合條件的納稅人及時申請退稅、享受稅收優(yōu)惠。

來源：國家稅務(wù)總局辦公廳